2022 신혼부부 특별공급 자격 소득기준
전셋집 하나 구하기 너무 힘든 요즘, 그중에서도 특히나 이제 막 새로운 가정을 꾸려 출발하려는 신혼부부들이 혜택을 받을 수 있는 신혼부부 특별공급 조건과 소득기준 등을 하나씩 정리하며 함께 살펴보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 참고로 신혼부부 특별공급의 비율은 공공분양과 민간분양, 일반공급과 특별공급 비율 등으로 다양하게 나뉩니다. 공공분양은 30%, 민간분양은 20%로의 비중으로 특별공급 중에서도 비율이 매우 높은 편입니다.
2022 신혼부부 특별공급 자격 알아보기
기본적인 신청 자격은 신혼부부여야 하며 공급분양과 민간분양은 각자의 기준이 다르기 때문에 차이를 알고 계셔야 합니다. 현재 혼인 중이어야 하며 혼인 신고를 한 날짜로부터 7년 이내여야 합니다. 자녀가 없다 하더라도 신청 가능하며 공공분양은 예비 신혼부부와 만 7세 미만인 자녀가 있는 한부모 가족도 인정 가능, 단 예비부부는 특이 사항이 있습니다.
▶▷ 입주하기 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있어야하며 신청자격은 혼인으로 인해 새로 구성될 세대를 기준으로 판단을 하는데 현재 주택을 소유한 부모님과 함께 살고 있더라도 인정받을 수 있습니다.
신혼부부 특별공급 신청자격 소득기준
일반적 기준으로는 청약가능지역의 거주자, 무주택 세대 구성원이어야 합니다. 청약예금은 민간분양, 청약 저축은 공공분양만 가능하고 주택청약과 종합저축은 둘 다 가능하고 민간분양은 자산을 보유한 기준과 소득기준은 무방하며 공급 분양은 둘 다 체크를 하셔야 합니다.
▶▷ 소득기준(민영주택)
: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준 100% 이하인 자 / 맞벌이 신혼부부인 경우에는 120%이하
: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준 140% 이하인 자 / 맞벌이 신혼부부인 경우 160% 이하
: 소득기준은 초과하나 자산기준이 만족하는 자 또는 소득기준 공급에서 탈락 한자 / 우선공급, 일반공급기준
▶▷ 소득기준(국민주택)
: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준 100% 이하인 자 / 맞벌이 신혼부부인 경우 120% 이하
: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준 130% 이하인 자 우선공급에서 탈락한 자 / 맞벌이 신혼부부인 경우 140% 이하
신혼부부 특별공급 당첨자 선정방법
우선공급 70%, 잔여 공급 30%으로 분양이 되며 소득을 기준으로 해서 위에서 확인한 소득 기준에서 우선공급 70%는 민간분양, 공공분양 모두 외벌이 100%, 맞벌이 120% 이하 적용된다. 다만 주의할 점은 우선공급 대상인 맞벌이 부부 중 한 명의 소득이 100%를 초과하면 우선공급에서 제외되어 잔여 공급에만 신청할 수 있습니다.
공공분양 신혼 특별공급 가점
가구소득, 만 19세 미만의 자녀수, 해당 지역 연속 거주기간, 주택청약통장 납입 횟수, 혼인기간, 자녀 나이 등이 가점에 영향을 주게 되며 다섯 개의 항목으로 총 13점의 가점을 추가할 수 있습니다. 신혼부부 특별공급을 받기 위해 혼인신고일을 조정하시는 분들을 많이 볼 수 있는데 이보다는 일반적으로 한부모가족에 기준에 해당하는 분들이 조금 더 유리할 것 같습니다.
오늘은 신혼부부 특별공급 자격조건 등에 대하여 함께 살펴보았습니다. 내 집 마련이 꿈이 되어버린 요즈음 같은 날에 신혼부부 여러분들에게 조금이나마 도움이 되었길 바라봅니다.
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